Юридическое бюро
ЮРИСТЫ URAL'а

Адрес офиса:
г. Челябинск,
ул. Кирова, д. 132

Звоните Пн-Пт: 9 - 20

+7 (912) 404-33-47
Заказать звонок

Меню сайта

Кейс: Компенсация за фантомные метры

Описание

Совсем недавно в моей практике сложилась одна из интереснейших ситуаций. Обратился клиент с проблемой «срок истек по договору ДДУ, а квартира фактически не передана».

🏠 Рядовой случай, с введением моратория застройщик вообще перестал беспокоиться сначала о качестве, а потом и о сроках. В спокойном режиме мы вынесли решение суда о компенсации в размере 120 000 рублей за нарушение срока (за пределами сроков моратория). В процессе судебного спора нам все-таки передали квартиру.

В рамках договора долевого участия в строительстве стороны согласовали 62,5 квадрата. Из которых 49,78 - квартира, 12,72 – терраса на крыше. После приемки квартиры мы провели досудебную строительно-техническую экспертизу, выявили недостатки на сумму 373 433 рубля.
Но самое интересное, мы установили фактическую площадь квартиры – 40,46 кв.м. Вдумайтесь разница в 9,3 кв.м. это почти на 20% меньше от обещанной общей площади! Теперь перед нами стоит выбор из двух вариантов:

1. Отказаться от исполнения договора в судебном порядке (что крайне невыгодно в текущей экономической ситуации).

2. Взыскать с застройщика денежные средства в счет соразмерного уменьшения цены за недостатки, а также взыскание переплаты по договору.

Даже самые крупные региональные застройщики не только совершают ошибки, но и в дальнейшем вводят в заблуждение добросовестных заказчиков.

Расрыть полностью

Похожие работы

Кейс: Компенсация за фантомные метры
Фактическая площадь квартиры на 20% меньше!
Смотреть подробнее
Кейс: Компенсация за фантомные метры
Фактическая площадь квартиры на 20% меньше!
Смотреть подробнее
Кейс: Компенсация за фантомные метры
Фактическая площадь квартиры на 20% меньше!
Смотреть подробнее
Листайте влево/вправо

РАССЧИТАЙТЕ СТОИМОСТЬ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

Пройдите короткий тест за 50 секунд прямо сейчас
Написать